Как и в любом важном и сложном процессе, строительство начинается с определения основных терминов и понятий. Эти базовые определения помогают понять, почему ремонт может значительно отличаться и как можно предварительно оценить степень необходимых работ и их предполагаемую стоимость.
На связи Кирилл Аксенов — основатель компании “Аксенов Сервис”, строитель со стажем и блогер с юмором. Этой статьей я начинаю цикл историй о ремонте и у меня наполеоновские планы:) Я хочу сорвать все маски и раскрыть все тайны этого процесса, научить вас не бояться ремонта.
Так что подписывайтесь и в путь! Сегодня разбираемся, в чем разница, между Ремонтом, Капитальным ремонтом и Реконструкцией.
Что такое «ремонт»?
Изменение внешнего облика помещений с помощью замены обоев, окраски потолков, замены линолеумов или ламинатов. Не меняется ни назначение помещений, ни функционал.
Спальня остается спальней
Розетки там же, только новые — пусть даже ультрамодные
Атрибуты ремонта — валики, кисти, шпателя, отвертки и умелые руки с ясной головой в придачу.
Достаточно!
Ремонты делали наши дедушки и даже бабушки — если дедушки исполняли руководящую роль партии в отдельно взятых коллективах 🙂
Что такое «капитальный ремонт»?
Изменение состояния инженерных сетей или замена элементов черновой подготовки поверхностей пола, стен , потолков
Если просто поменять розетку — это ремонт, то добавить новую розетку, например, на кухне — это уже капитальный ремонт.
Объясняю, почему так. В розетки мы втыкаем самые разные приборы, и каждый из них обладает определенной мощностью и дает дополнительную нагрузку на электросеть.
Можно, конечно, навешать на один провод много чего, но, не зная броду, вода в чайнике может не закипеть. Следите за руками:)
- перегрузка кабеля дает нагрев
- нагрев кабеля — это погибель для изоляции
- прорехи в изоляции — привет, коротенькое замыкание!
Скорее всего, сработает автомат и беды не случится. Если КЗ произойдет в самой розетке, считайте, вы легко отделались. А если кабель коротнет, по закону подлости, непонятно в каком месте? Тогда «дедка за репку, бабка за дедку, жучка за вилку…» — привет, новый ремонт! Замена даже одного кабеля — удовольствие так себе. Особенно в готовой квартире.
Теперь стало понятнее, почему дополнительная розетка — это целый капитальный ремонт? Потому что прежде, чем ее “накрутить”, нужно рассчитать нагрузку на инженерные сети и внести в них изменения
Что еще из привычных “атрибутов” ремонта тянет на элементы капитального ремонта?
- замена кафеля с устройством новой гидроизоляции
- устройство новой штукатурки
- замена черновых полов
- устройство потолка из ГКЛ
- и многое, многое другое
Точно объяснить, какие работы относятся к капитальному ремонту, должен инженерный руководитель. Желательно опытный и образованный, в простонародье именуемый прорабом. Именно он — то главное, что отличает просто ремонт от ремонта капитального, не считая более сложного оборудования и инструмента, а также планов и схем.
Опытные прорабы-партнеры есть у “Аксенов-Сервис”, чтобы один из них совершенно бесплатно приехал на замер, достаточно оставить заявку
Что такое «реконструкция»?
Похожая на капитальный ремонт штука, но гораздо сложнее.
Изменение назначения помещений с изменением конфигурации помещений. Со всеми вытекающими инженерными последствиями
Например, вы решили разделить большую комнату в 25 м2 на две маленькие по 12 м2. Или наоборот — снести стену между комнатами, расширив простор. В обоих случаях это будет реконструкция. Хотя бы по той причине, что вы меняете нагрузку на перекрытия, даже если для перегородок используете легкий ГЛК.
Также не стоит запросто хватать кувалду и сносить стену — она может оказаться несущей; не стоит делить на две комнатку с одним окном — одна из них точно не сможет считаться жилой.
А сколько ещё требований к жилым помещениям нужно учесть перед реконструкцией? Поверьте, очень много! Именно поэтому при Реконструкции приходится получать новый Техпаспорт квартиры и оформлять это в Кадастре. Процедура постоянно меняется, но хлопот с этим меньше не становится.
Реконструкцию вы всегда узнаете по наличию:
- проекта реконструкции, дизайн-проекта (чаще всего) и еще кучи бумаг, вплоть до актов скрытых работ, которые подписывают представители ЖЭК или управляющей компании
- тяжеловесного оборудования, немыслимых конструкций усиления и пр.
- долгих сроков
- высокой цены ремонта
Осталось разобраться, для чего я все это рассказываю? Все просто. Понимание того, с чем нам предстоит столкнуться в ремонте квартиры, поможет во всей последующей работе.
А пока резюмируем:
- РЕМОНТ не требует дизайн-проекта
- Для КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА дизайн-проект желателен
- При РЕКОНСТРУКЦИИ обязательно проектирование, которое опирается именно на дизайн — проект.
Напишите в комментариях, какой ремонт вы делали в своей квартире? А в следующий раз я расскажу вам, что такое дизайн-проект или техническое задание на ремонт. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующую серию нашей “Школы ремонта”!
Что входит в ремонт кухни?
Ремонт кухни включает в себя ряд различных работ и этапов, которые варьируются в зависимости от степени обновления и изменений, которые вы хотите внести в вашу кухню. Вот основные составляющие ремонта кухни:
-
Демонтаж: Сначала может потребоваться удалить старые элементы кухни, такие как старые шкафы, плиту, мойку и другие элементы, которые вы планируете заменить.
-
Сантехника и электрика: При необходимости перекладывают водопроводные и электрические трубы, устанавливают новые розетки и выключатели, подключают кухонные приборы, такие как духовка, варочная панель и посудомоечная машина.
-
Полы: Решите, будете ли вы менять покрытие пола. Это может включать в себя укладку кафеля, ламината, паркета или других видов покрытия.
-
Стены: Перекраска или облицовка стен — это часть ремонта, которую многие проводят. Вы также можете рассмотреть установку плитки или других декоративных элементов.
-
Потолок: Изменение потолка или его отделка может также входить в план ремонта.
-
Кухонные шкафы: Это одна из основных составляющих кухни. Вы можете решить, будут ли вы менять существующие шкафы или установить новые. Выберите стиль, дизайн и материалы (например, дерево, МДФ, ламинат и т. д.).
-
Мойка и смеситель: Установите новую мойку и смеситель, если старые требуют замены.
-
Подсветка: Рассмотрите варианты освещения в кухне. Возможно, вам понадобятся встроенные светильники, подсветка под шкафами или подвесные светильники.
-
Плита и варочная панель: Установите новую плиту и/или варочную панель, если они устарели или не соответствуют вашим потребностям.
-
Кухонные приборы: При необходимости обновите кухонные приборы, такие как холодильник, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина и др.
-
Кафель и облицовка: Установите кафель на фартук, если это необходимо, и облицовку в других местах.
-
Двери и окна: Рассмотрите замену дверей и окон в кухне, если они устарели или требуют обновления.
-
Декор и аксессуары: Добавьте декоративные элементы, такие как шторы, столешницы, стулья и другие аксессуары, чтобы придать кухне свой стиль.
-
Уборка и чистка: По завершении работ, особенно после демонтажа и стройки, не забудьте тщательно убрать и очистить помещение.
Ремонт кухни может быть как косметическим обновлением, так и полной перестройкой кухонного пространства. Стоимость ремонта будет зависеть от множества факторов, включая масштаб изменений, выбор материалов и рабочей силы. Перед началом ремонта важно разработать бюджет и план, чтобы определить, что именно вы хотите сделать и какие ресурсы вам потребуются.