Особенности новых материалов
Для начала, важно изучить характеристики стройматериала, из которого строятся каркасно-щитовые дома, такие как деревянные сэндвич-панели (SIP-панели). Из самого названия можно сделать вывод, что они состоят из нескольких слоев, а именно трех.
Фото деревянных сэндвич-панелей
Стандартные размеры панели 1250х2500 мм, толщина колеблется в пределах 120–224 мм. В индивидуальных случаях длина элемента может достигать семи метров. К главным достоинствам этого строительного материала стоит отнести еще энергосберегающие свойства и превосходную прочность. Благодаря тому, что все элементы четко подгоняются на заводе и поступают на объект уже в готовом виде, на строительство каркасно-панельного дома уходит обычно не более месяца.
Преимущества «панельного зодчества»: чем хороши панельные дома?
Панельные дома строятся быстро
, менее чем за год, а значит, если квартиры в них покупаются на стадии котлована для последующей перепродажи или сдачи в аренду, период окупаемости такого инвестиционного проекта будет намного меньше. Да и въехать в панельный дом от надежного застройщика можно намного быстрее, чем в кирпичный дом, что является большим преимуществом для тех, кто в ожидании собственной квартиры вынужден снимать жилье.
- Большинство базовых конструктивных элементов, таких, как стены и межэтажные перекрытия, производятся на специализированных предприятиях, где все процессы являются механизированными и даже автоматизированными, что сводит к минимуму брак или ошибки, обусловленные пресловутым человеческим фактором. Таким образом, главным отличием возведения «панелек» от монолитного и кирпичного строительства является то, что большая часть процессов подготовки составляющих осуществляется в цехах по проверенным технологиям и с налаженным контролем качества.
Получается, что на строительную площадку привозят почти готовый дом, но только в разобранном виде. Например, перекрытия и панели внутренних стен «приезжают» на площадку с уже готовыми каналами для электрической проводки. А внешние плиты уже имеют оконные проемы.
- С заводов поступают конструкции, имеющие требуемую проектную прочность. Далее уже ответственная задача возлагается на строителей, которые обязаны правильно собрать конструкцию. Поскольку элементы являются достаточно крупными, легче контролировать качество сборки.
- Кроме того, панельная технология позволяет проводить значительную часть работ в период морозов, что дает возможность не останавливать строительство в зависимости от погодных условий.
Квартиры в домах, собранных из железобетонных плит, иногда реализуются уже с отделкой, а значит, в них можно вселяться сразу и какое-то время жить без дорогостоящего ремонта.
- Среди плюсов панельных многоэтажек можно назвать и тот факт, что они дают равномерную просадку, что позволяет начинать отделочные работы (внутренние и фасадные)
практически сразу. - Проемы для дверей и окон в «панельках» всегда стандартные, что облегчает выбор готовых дверей и окон, экономию обеспечивает отсутствие необходимости в заказе нетипичных моделей.
Если говорить о проектном сроке эксплуатации панельных домов, он достигает полувека, хотя реальный срок службы может быть в полтора-два раза больше.
Но главным преимуществом панельных домов является, конечно же, меньшая стоимость квартир по сравнению с такой же жилплощадью в кирпичных или монолитных домах. Это весьма немаловажный фактор, как для многих инвесторов, так и для тех, кто ищет максимально бюджетное жилье.
Достоинства дома из SIP-панелей
Итак, давайте суммируем все плюсы подобного строительства. Прежде всего это скорость – какой еще дом можно возвести за считаные недели? За счет легкости материала и вся конструкция получается облегченной. В результате можно сэкономить на фундаменте и обойтись простым ленточным. Кроме того, отсутствует усадка, а значит, между этапами возведения стен, монтажа кровли, заливки пола и отделочными работами не нужно выдерживать интервал.
Деревянные панели имеют идеально ровную поверхность, поэтому вы избежите утомительной штукатурки либо иного способа выровнять стены.
На фото — возведение дома из SIP-панелей
Это еще не все плюсы, стоит отметить и теплоизоляционные характеристики материала при весьма малой толщине. У вас появится возможность провести все коммуникации внутри стен, что отразится на интерьере только самым благоприятным образом. А при желании каркасно-панельные дома расширяются без особых последствий. Нет никаких требований к погоде за окном, поэтому если сильно захотите, построить себе такой домик получится абсолютно в любой сезон. И ко всему же стоимость подобного жилья значительно уступает кирпичным аналогам.
Легкое строение — недорогой фундамент
Отличительная черта каркасных строений — малый удельный вес. Небольшая нагрузка позволяет не делать массивный фундамент, а обойтись недорогим свайно-винтовым, мелкозаглубленным ленточным или опорно-столбчатым. Мелкозаглубленные фундаменты подходят для пучинистых грунтов, характерных для многих регионов России, их не деформирует «вспучивание» почвы во время промерзания.
Свайно-винтовые фундаменты удобны тем, что их можно делать в любое время года буквально за два дня. Применения свай помогает справиться с перепадом высот на участке и не требует никакой предварительной подготовки грунта. Перед началом строительства делают пробное завинчивание, чтобы определить, где начинается твердый грунт. После установки свай делают нижнюю обвязку из бруса и обрабатывают ее битумной мастикой, чтобы предотвратить гниение дерева.
Полезное: Каркасный дом с гаражом
Чем грешит такой дом?
При желании, конечно, можно попробовать возвести каркасно-панельный дом своими руками, но сделать это не так уж просто без соответствующих навыков, даже имея видеоинструкцию. А если вы отдали предпочтение щитовым конструкциям, то и вовсе понадобится серьезная техника. Да и в эксплуатации дом более проблемный, чем кирпичные постройки. Все деревянные элементы нуждаются в своевременном уходе, покраске, пропитке специальными антисептическими и противопожарными средствами.
Фото возведения каркасно-панельного дома своими руками
Обязательно следите, чтобы вредоносные грызуны не превратили в труху теплоизоляционный материал. Ведь значительно уступает домам из кирпича и срок жизни подобных построек, хотя он и достигает 50 лет. Если же целостность панели будет нарушена, то этот показатель значительно сократится. Пароизоляционные материалы не дают стенам пропускать воздух, поэтому в первую очередь позаботьтесь о хорошей вентиляции.
Этапы строительства
Выделяют следующие строительные этапы каркасно-панельного здания:
- Подготовительный этап. В зависимости от предпочтений, пожеланий и финансовых возможностей клиента, рассматривают каркасно-панельные дома, проекты обычно представлены в большом количестве. Как только проект каркасно-панельного дома утвержден, начинается подготовка домокомплекта на производстве. Параллельно с производственными работами ведется подготовка участка под будущее строительство.
- Обустройство фундамента. Чаще всего в строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который справляется с нагрузками для данного типа сооружения.
- Сбор перекрытия первого этажа зданий. На этом же этапе производится монтаж стен, наружных и межкомнатных.
- Монтаж несущих конструкций и перекрытия крыши.
- Установка окон, дверей и прочих дополнительных элементов.
После возведения конструкции и закреплении всех панелей, рабочие начинают выполнять дополнительные работы. К ним относят наружные и внутренние отделочные работы, установка межкомнатных дверей, малярные работы. Дополнительно монтируется и утепляется потолок, при необходимости красятся стены.
Завершающим этапом строительства считается подключение здания к отоплению, водопроводу и монтаж электропроводки в каркасном доме.
Если вы нуждаетесь в недорогом круглогодичном доме, то лучше выбрать каркасно-панельный дом, отзывы со стороны клиентов почти всегда имеют положительный характер. Конструкции панельно-каркасных домов, несмотря на свою простоту, довольно надежны и долговечны.
Как построить каркасно-панельный дом своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Проектирование и смета
Очень трудно работать без плана, и такое грандиозное мероприятие, как строительство, не исключение. Важно правильно выбрать место на участке. Кроме того, без проекта будет довольно сложно подсчитать материалы и подбить смету. В принципе, можно воспользоваться специальными программами и своими руками составить документ. Если ни желания, ни такой возможности нет, тогда обратитесь в строительные фирмы, занимающиеся производством каркасно-панельных домов, и уже в кратчайшие сроки у вас на руках будет план вашего будущего жилья.
Отличия от каркасной технологии
Несмотря на общие сходства, каркасные дома все-таки отличаются от каркасно-щитовых по некоторым параметрам.
Классические каркасные дома возводятся непосредственно на участке, при этом используются заранее подготовленные материалы для обшивки и отделки. Главное преимущество такого дома – прочная несущая конструкция в виде каркаса, на которую крепятся все другие элементы и составляющие конструкции. Утепление также производится на строительной площадке.
Строительство происходит поэтапно, это позволяет избежать либо устранить ошибки, которые возникают в процессе. Использование минерального утеплителя и мембранных изоляторов позволяет защитить помещение от ветра и влаги, в итоге в таком доме комфортно проживать и в летний, и в зимний период.
Каркасный дом клиент может оформить в соответствии со своими пожеланиями и предпочтениями. Чаще всего для внешней отделки используются специальные панели под брус либо под кирпич. Отделка внутренней части осуществляется с помощью штукатурки, декоративной плитки. Нет необходимости в использовании тяжелой строительной техники.
Каркасно-панельные дома представляют собой готовые конструкции из производственных щитов, собранных по типовым проектам. Домокомплект каркасного дома с завода включает в себя каркас, утеплитель, обшивку внутреннюю и внешнюю, другие элементы, которые были предусмотрены проектом. Собираются гораздо быстрее, чем обычные каркасные конструкции, при этом не обойтись без тяжелой строительной техники.
Часто при производстве панелей происходят ошибки, которые приводят к недостаточному соприкосновению элементов постройки. Это приводит к тому, что в помещении слишком холодно и жить в нем круглогодично невозможно. Готовое строение получится типовым, перепланировать его в соответствии со своими предпочтениями невозможно, поэтому про индивидуальность можно забыть.
Панельное строительство: плюсы и минусы
Панельный частный дом представляет собой сооружение из крупных железобетонных плит, изготавливаемых по заданным параметрам специализированными предприятиями.
Основными преимуществами строительства из железобетонных конструкций являются:
- возможность застройки больших территорий в короткие сроки;
- меньшие затраты на материалы по сравнению с другими способами постройки;
- значительная разница между затратами при возведении объекта и готовой стоимостью панельного дома;
- прочность конструкций;
- изготовление железобетонных плит по требованиям ГОСТ.
К недостаткам возведения панельных строений относятся:
- большие энергозатраты при строительстве;
- необходимость использования силовой техники при перемещении тяжелых плит;
- наличие межплиточных швов, через которые может протекать вода;
- тонкость стен по сравнению с кирпичной и монолитной застройкой;
- плохая шумоизоляция.
Важно знать. Возведенные из панелей здания имеют меньший срок службы, чем строения из кирпича или монолита. Поэтому при определении качества строения большое значение имеет год постройки такого дома.
Панельное строительство применяется при возведении:
- жилых многоэтажных зданий;
- частных домов;
- промышленных объектов нежилого фонда.
При постройке панельных помещений могут применяться не только железобетонные конструкции. Например, при строительстве многоэтажек широко распространена технология сочетания бетонных блоков с кирпичными материалами (при внешней отделке дома). Это позволяет минимизировать проникновение в жилье уличного шума и обеспечить более высокую теплоизоляцию.
В индивидуальном строительстве с недавнего времени используются панельно-щитовые здания, которые возводятся с использованием СИП панелей. При домостроении таким способом не возникает щелей, что решает вопрос с плохой звуко- и теплоизоляцией здания.
Технология БЭНПАН. Новая жизнь панельного домостроения
БЭНПАН — это инновационная технология капитального домостроения из железобетонных панелей БЭНПАН, БЭНПАН+ и БЭНПАН Премиум. Здания, построенные по технологии БЭНПАН, пожаробезопасны, рассчитаны на длительный срок эксплуатации (свыше 100 лет) и соответствуют экологическим стандартам. Продукция БЭНПАН включена в Реестр инновационных технологий и технических решений Московского территориального строительного каталога.
Производство железобетонных панелей по технологии БЭНПАН
Завод, выпускающий продукцию БЭНПАН, представляет собой интегрированный комплекс, осуществляющий весь спектр строительных услуг, от проектирования до строительства «под ключ». На производственных площадях производятся все комплектующие для производства панелей, а также широкий перечень продукции для коттеджного и малоэтажного строительства.
Компанией БЭНПАН внедрена система менеджмента качества ИСО 2001, получены сертификаты соответствия на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ и сертификат системы экологического менеджмента качества.
Контроль качества на производстве
Контроль качества выпускаемой продукции осуществляет испытательная лаборатория. В состав испытательной лаборатории входит отдел контроля качества, который осуществляет входной контроль материалов и закладных деталей, операционный контроль за ходом производства и выходной контроль качества готовой продукции. На каждую единицу продукции выписывается паспорт качества и наносится штрихкод.
Область применения
Панели БЭНПАН предназначены для малоэтажного и среднеэтажного строительства, а также для использования в высотном монолитном и сборно-монолитном строительстве в качестве ограждающей конструкции.
Технология БЭНПАН позволяет строить индивидуальные жилые дома и жилые комплексы, детские общеобразовательные и дошкольные учреждения, объекты социально-культурного и промышленного назначения.
В части этапов при изготовлении панелей на производстве применяется ручная сборка, что делает возможным изготовление уникальных панелей и в сочетании с большим выбором типов и фактур фасадов это дает возможность гибкой реализации любых архитектурных решений.
Типы стеновых панелей
БЭНПАН Премиум
Конструктивно стеновая панель БЭНПАН Премиум — это трехслойная железобетонная ребристая конструкция. Внешний слой панели изготавливается из фибробетона класса Б35, внутренний – из фибробетона класса Б30. На производстве в панель может предустанавливаться оконный блок. Внешний слой панели БЭНПАН Премиум — гладкий или фактурный с разными текстурами поверхности.
Стеновая панель БЭНПАН Премиум, фактура поверхности «дикий камень»
Стеновая панель БЭНПАН Премиум с клинкерным кирпичом
Стеновая панель БЭНПАН Премиум, комбинированный фасад
БЭНПАН+
Железобетонная утепленная стеновая панель с ребрами жесткости, обращенными на внешнюю сторону здания. Профиль, установленный на ребрах жесткости, с утеплением из базальтовой ваты является готовой подсистемой для монтажа вентилируемого фасада из любых материалов. На производстве в панель может предустанавливаться оконный блок.
Стеновая панель БЭНПАН+ с окном
Стеновая панель БЭНПАН+, отделка фиброцементным сайдингом Cedral
Стеновая панель БЭНПАН+, отделка керамогранитом
БЭНПАН
Железобетонная стеновая панель с ребрами жесткости, обращенными внутрь здания. Между ребрами жесткости заложен слой утеплителя и остается свободное пространство, которое позволяет после монтажа коробки дома осуществлять скрытое проведение коммуникаций внутри стен.
Стеновая панель БЭНПАН глухая
Панели БЭНПАН также используются в качестве несущих перегородок в домах из панелей БЭНПАН Премиум и БЭНПАН+. Наличие закладных деталей позволяет значительно снизить расходы на проведение инженерных коммуникаций.
Примеры объектов, построенных по технологии БЭНПАН
Детские дошкольные и общеобразовательные учреждения
Строительство детского сада на 120 мест с бассейном (г.Дзержинский), 2014 год
Детский сад на 120 мест с бассейном (г.Дзержинский), 2014 год
Малоэтажные ЖК и индивидуальное строительство
Дом по проекту МС-113, 2021 год
Дом по проекту МС-146/1 , 2021 год
Триплекс МС-472 (ЖК «Берег Песочной», Истринский р-н), 2016 год
Сколько стоит готовый каркасный дом?
Стоимость готового каркасного дома может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как размер и сложность конструкции, используемые материалы, регион строительства, стоимость труда и услуг, налоги и другие расходы.
В целом, средняя стоимость каркасного дома может колебаться от 500 до 1500 евро за квадратный метр, в зависимости от уровня отделки, материалов и комплектации дома.
Кроме того, в стоимость дома могут быть включены дополнительные расходы, такие как земельный налог, разрешения на строительство, геодезические и инженерные изыскания, подготовительные работы на участке, подключение коммуникаций и многие другие.
Поэтому, чтобы получить более точную оценку стоимости готового каркасного дома, рекомендуется обратиться к специалистам в области строительства, которые могут провести индивидуальный расчет, учитывая все факторы и особенности проекта.