Дома серии КОПЭ -80 -85 -2000 — отзывы жильцов (шумоизоляция, теплоизоляция и комфорт)
С начала 90-х годов для строительства новых жилых микрорайонов в Москве широко применялась типовая серия КОПЭ. Дома этой серии легко узнаваемы благодаря своей оригинальной конструкции, привлекательному фасаду и большому количеству этажей.
Название серии происходит от применяемой технологии — компоновочные объемно-планировочные элементы (КОПЭ) — она же каталожная типовая жилая секция (КТЖС).
Внедрение в жизнь типового проекта началось в начале 80-х годов, и продолжается до сих пор. Однако типовая серия претерпевала изменения, на сегодняшний день выделяют 6 модификаций проекта:
- КОПЭ-80;
- КОПЭ-85;
- КОПЭ-2000
эти серии (выше) рассмотрены на этой странице и серии ниже (каждая рассмотрена отдельно):
- КОПЭ-87 (широкий шаг);
- КОПЭ-Башня;
- КОПЭ-Парус.
серия: КОПЭ (модификация КОПЭ-85) — дома на улице 2-й Южнопортовый проезд, Москва; фото: © zdanija.ru
Планировки этажа и квартир КОПЭ
поэтажные планировки квартир серии КОПЭ с размерами ©zdanija.ru
Первые две серии считаются оригинальными, наружные стены состоят из выступающих панельных ребер, торцевые стены — глухие, балконы и лоджии оштукатурены в белый цвет, а остальные наружные стены облицованы коричневой плитки. Жилой дом серий КОПЭ-80,85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ-2000 отличается от оригинальных серий облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ-87 не только видоизменен фасад, но и внутренняя планировка квартир: расстояние между несущими стенами расширено. Основное различие двух последних модификаций состоит во внешней отделке, эти дома сложно различить от постсоветских построек.
- Планировочное решение : Панельные дома из компоновочных объемно-планировочных элементов КОПЭ рядовых и поворотных секций с 1,2,3,4-х комнатными квартирами
- Этажность домов серии КОПЭ : 12, 16, 18, 22 этажа
- Высота жилых помещений : 2,64 м
- Технические помещения : Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
- Лифты : Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг
- Конструктивные решения : Стеновая система с продольными и поперечными несущими стенами
- Наружные стены : Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина стен 300 мм, чаще всего облицованы мелкодисперсной фасадной плиткой
- Внутренние несущие стены : Железобетонные, толщиной 140, 180, 220 мм
- Перегородки : Гипсобетонные, толщиной 80 мм
- Перекрытия : Железобетонные панели, толщиной 140мм
- Балконы : Во всех квартирах (с 1986 г.). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком
- Перспектива сноса : Дома серии КОПЭ сносу не подлежат
- Санузлы : Раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см
- Лестницы : Незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
- Вентиляция : Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в сантехкабине и в кухне
- Мусоропровод : С загрузочными клапанами на каждом этаже
- Тип кровли : Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Однокомнатные квартиры КОПЭ — планировки
планировки однокомнатных квартир серии КОПЭ с размерами ©zdanija.ru
- Размер кухни 10,4 м2.
- Размер большой комнаты 19,9 м2.
- Балкон нет данных
- Коридор 3,9 м2.
Общая площадь квартиры: 38,3 м2.
Один санузел раздельный.
Двухкомнатные квартиры КОПЭ — планировки
распашонка на две стороны
- Размер кухни 10,4 м2.
- Размер маленькой комнаты 13,9 м2.
- Размер большой комнаты 18,8 м2.
- Балкон нет данных
- Коридор 6,8+3,8 м2.
Общая площадь квартиры: 57,2 м2.
- Размер кухни 10,1 м2.
- Размер маленькой комнаты 13,8 м2.
- Размер большой комнаты 19,9 м2.
- Балкон нет данных
- Коридор 5,8 м2.
Общая площадь квартиры: 57,2 м2.
планировки двухкомнатных квартир серии КОПЭ с размерами ©zdanija.ru
Трехкомнатные квартиры КОПЭ — планировки
- Размер кухни 10,1 м2.
- Размер первой комнаты 11,4 м2.
- Размер второй комнаты 18,7 м2.
- Размер третьей комнаты 13,8 м2.
- Балкон нет данных
- Коридор 8,6+5,8 м2.
Общая площадь квартиры: 81,8 м2.
- Размер кухни 10,1 м2.
- Размер первой комнаты 11,4 м2.
- Размер второй комнаты 18,7 м2.
- Размер третьей комнаты 13,8 м2.
- Балкон нет данных
- Коридор 8,2+5,8 м2.
Общая площадь квартиры: 81,8 м2.
- Размер кухни 10,1 м2.
- Размер первой комнаты 19,9 м2.
- Размер второй комнаты 14,6 м2.
- Размер третьей комнаты 11,4 м2.
- Балкон нет данных
- Коридор 12,5 м2.
- Жилая площадь 46,3 м2.
планировки трехкомнатных квартир серии КОПЭ с размерами ©zdanija.ru
Планировочное решение: Панельный дом из компоновочных объемно-планировочных секций КОПЭ рядовых и поворотных с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами улучшенной планировки.
Этажность: 12, 16, 18, 22 этажей, высота помещений — 2,64 м.
Технические помещения,: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: Грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг.
Наружные стены:трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 или220 мм. Перегородки — 140 мм. Перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: Центральное, водяное
Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки
Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
фото: OleLukoe, ©zdanija.ru
Особенности серийных домов проекта КОПЭ
Инновационная технология строительства многоквартирных домов позволяет проектировать нестандартные секции на этаже с разным числом квартир на площадке. Наружные стены выполнены из выступающих панелей, благодаря чему обеспечивается улучшенное шовное соединение. Своеобразное соединение бетонных блоков позволяет возвести дом с индивидуальной архитектурой, например, односекционную конструкцию или дом с переменной этажностью. Бетонные панели внешних стен состоят из трех слоев, между двумя панелями прокладывается пенополистирол (утеплитель).
На каждой секции дома имеется выход на незадымляемую лестницу через общий балкон. В подъездах предусмотрено три лифта — два пассажирских и грузовой.
К преимуществам конструкции относят улучшенную теплоизоляцию, о которой уже упоминалось, а также автоматическую систему дымоудаления. В квартирах типовой серии КОПЭ-2000 прокладывается медная электропроводка, отопительные приборы оснащаются регуляторами температуры, в оконные проемы устанавливаются металлопластиковые стеклопакеты. Дома серии КОПЭ подключены к центральному отоплению, вытяжная система — естественного типа на кухне и в санузлах.
В домах проложен мусоропровод с загрузочным люком на каждом этаже.
Серия КОПЭ состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждой секции. В современных модификациях КОПЭ Башня и КОПЭ Парус, есть четырех и шестикомнатные квартиры, с общей площадью 100 и 130 м2 соответственно. На каждом этаже располагается обычно 4 квартиры, но иногда встречаются проекты с 2, 7, 8 и 12 квартирами на площадке. Планировка квартир считается удачной. Комнаты изолированы между собой, санузлы — раздельные с поперечной ванной. В квартирах имеются лоджии, балконы выносного типа. Холл квартир бросается в глаза внушительной площадью. Потолки в помещении высокие — 2,64 метра. Жильцов радует увеличенные площади кухонь. Независимо от количества комнат в квартире, кухня здесь имеет площадь не менее 10 м2.
| Плюсы |
Плюсами очевидно являются изначально хорошие планировки и достаточные размеры комнат. Большие кухни и коридоры позволят разместить все необходимое. Соседние комнаты часто разделены несущими стенами — хорошая звукоизоляция. |
| Минусы |
Основной минус типовой серии КОПЭ — невозможность перепланировки. Проблема в том, что внутренние стены квартир являются несущими, поэтому снос из категорически запрещается. В противном случае нарушается целостность всего дома, а, значит, и безопасность жильцов. |
автор текста: Щепелева Виктория
|
